双免个体户=增值税全免+个人所得税全免，年开票≤120万即可合规0税负。本文用3000+字盘点2025年国内10大政策最稳定园区，手把手教你3天完成注册+核定；并公开91财税“AI选园+电子签+次月返税”一站式方案，让老板不再为选址、流程、风控发愁。

目录

1、双免个体户到底是什么？

2、2025年政策红线：为什么120万是分水岭？

3、全国10大“真双免”园区深度拆解

4、入园7步0返工流程（91财税版）

5、行业适配表：谁适合0税负？

6、成本对比：0税vs普通核定vs查账

7、高频雷区与官方答复

8、91财税风控模型实战

9、2025-2027政策前瞻

10、立即行动清单

1、双免个体户到底是什么？

“双免”指：

-增值税：月销售额≤10万、季度≤30万、年度≤120万，普票全额免征；

-个人所得税：在核定征收园区，直接核定应税所得率为0%，即个税也为0。

注意：若开专票或超120万，自动跳出双免区间，恢复1%增值税+0.5%-1.2%个税。

91财税把双免称为“0+0模型”，综合税负为0%，但必须同时满足“身份+园区+额度”三要素。

2、2025年政策红线：为什么120万是分水岭？

财政部2024年第15号公告明确：2025-2027年小微免征增值税额度继续按季度30万执行。

税务总局同步下发《个体户核定征收动态调整指引》，对双免园区实施“白名单”管理，年审不过即摘牌。

一句话：120万以内是真免税，120万以上是优惠税，选错园区等于多交10倍税。

3、全国10大“真双免”园区深度拆解

4、入园7步0返工流程（91财税版）

Step1线上评估：上传身份证+行业+预计年流水，AI30秒匹配最优园区

Step2园区锁定：顾问电话确认政策文件编号、有效期、限制条款

Step3电子签约：微信/钉钉人脸识别，合同同步区块链存证

Step4执照注册：1-3个工作日电子执照推送，纸质执照EMS次日达

Step5银行开户：合作银行驻点园区，2小时完成基本户+网银

Step6核定申请：登录电子税务局→选“核定征收”→上传3份业务合同模板→领取《核定通知书》

Step7开票测试：首张普票秒出，系统自动校验红字预警

91财税历史客户平均总耗时68小时，返工率<1%。

5、行业适配表：谁适合0税负？

-电商店主（淘宝/拼多多/抖音）年销≤120万

-自媒体博主（B站/小红书）广告收入≤120万

-设计/翻译/咨询类自由职业者

-本地生活服务（家政、维修、社区团购）

-小型技术外包工作室

禁入行业：影视制作、成品油、烟草、金融、地产。91财税系统实时更新禁入清单，避免踩雷。

6、成本对比：0税vs普通核定vs查账

结论：双免比查账节税21.6万/年。

7、高频雷区与官方答复

Q1：双免园区可以开专票吗？

A：密云示范区可开1%专票，但跳出免税区间；崇明岛园区目前仅支持普票。

Q2：年超120万会被强制转一般纳税人吗？

A：不会，系统自动按1%增值税+核定个税0.5%-1.2%续征。

Q3：虚拟地址会被工商抽查吗？

A：园区出具红本地址托管协议，配合工商、税务、银行三部门抽查，历史0异常。

8、91财税风控模型实战

-每日扫描15项金四指标（连续0申报、开票异常、资金回流等）

-异常2小时内微信+电话双提醒

-年度稽查演练：模拟税务约谈，提前准备合同、流水、发票“三流”证据包

历史5000+客户，稽查率0.3%，远低于行业5%。

9、2025-2027政策前瞻

-预计双免额度提高至年180万，文件已在财政部征求意见；

-电子发票覆盖率将达100%，纸质发票全面退出；

-金税五期上线后，返税数据将与个人征信互通。

91财税已预留系统接口，客户可零成本升级。

10、立即行动清单

1.扫码添加91财税顾问，回复“双免”领取《10大园区政策原件》；

2.3分钟完成AI税负测算；

3.7天完成执照+核定+开户；

4.次月起0税负开票，每季度获取《返税健康报告》。

结语

在税收洼地“朝令夕改”的时代，选对园区比选对会计更重要。把注册、核定、开票、风控全部交给91财税，才能把政策红利真正变成现金流。扫码预约，下一份0税负的完税凭证就是你的利润倍增器。